El euríbor sube al 3,5 % en febrero y encarece hipotecas hasta en 600 euros al mes
Una hipoteca media de 143.854 euros a 25 años y con un tipo de euríbor más el 1%, la mensualidad se elevará en unos 280 euros al mes, 3.372 euros al año
Hipotecas. Pixabay.
El euríbor a doce meses, el índice más usado en España para calcular las hipotecas, sigue imparable y cierra febrero en una tasa media superior al 3,5 %, la mayor desde noviembre de 2008, lo que supondrá un nuevo encarecimiento de las cuotas de estos créditos de hasta unos 600 euros mensuales.
Según los datos de Bloomberg y a falta de conocerse la última cifra diaria del mes, el euríbor alcanza una tasa media en febrero del 3,524%, superior al 3,337% de enero, y al 3,018% de diciembre. Hace un año, en febrero de 2022, el euríbor cotizaba en negativo, y cerró el mes en el -0,335 %.
Esta importante subida registrada en los últimos doce meses supondrá que los hipotecados que firmaron su crédito hace un año y que tengan que revisarlo con el dato actual, volverán a sufrir un fuerte encarecimiento de sus cuotas. Por ejemplo, para un préstamo medio de 143.854 euros (hipoteca media, según datos del Instituto Nacional de Estadística, de cierre de 2022), a 25 años y con un tipo de euríbor más 1%, la mensualidad se elevará en unos 280 euros al mes o 3.372 euros al año.
En el caso de una hipoteca de importe superior, de 300.000 euros, con las mismas condiciones, la cuota se incrementará en casi 600 euros mensuales o en más de 7.000 euros anuales.
Efectos de una subida de tipos del BCE hasta el 3,5%
El gestor de Magnum Sicav en Quadriga, José Lizán, manifiesta que la tendencia alcista del euríbor continúa, y aunque el indicador ha registrado en los últimos meses un movimiento «vertical y virulento», no se espera que se modere a corto plazo ante el endurecimiento de la política monetaria del Banco Central Europeo (BCE) que se mantendrá.
«Pensamos que todavía quedan meses de discursos agresivos» por parte de los bancos centrales y de «escalada» del euríbor, ha añadido. Igualmente, el comparador financiero HelpMyCash.com ve probable que el euríbor siga al alza. El especialista en el mercado hipotecario de este comparador, Miquel Riera, asegura que «este índice cerrará el mes de marzo cerca del 4 % o incluso por encima», ya que la política del BCE seguirá impulsándolo».
Recuerda que el organismo está subiendo sus tipos de interés para combatir la inflación de la eurozona, y que entre julio de 2022 y febrero de 2023, el interés del BCE ha pasado del 0 % al 3 %. Se espera que, en marzo, el BCE vuelva a subir los tipos de interés hasta el 3,5 %.
Según Riera, «el euríbor, que representa el interés medio de los préstamos interbancarios, suele situarse entre 0,5 y un punto porcentual por encima del interés del BCE, que es el que este organismo aplica a las entidades que le piden dinero prestado». Por lo tanto, si el tipo del BCE sube hasta el 3,5 % en marzo, es más que probable que el euríbor se sitúe cerca del 4 % o por encima al cierre de ese mes, concluye.
El director de Hipotecas del comparador hipotecario iAhorro, Simone Colombelli, también cree que si el BCE sube en marzo de nuevo los tipos de interés en otro 0,50 %, hasta el 3,5 %, «es muy probable que veamos unos niveles de euríbor en torno al 4 % antes de verano». No obstante, el experto añade que lo lógico es que, a medio plazo, el indicador se vaya estancando y llegue a un punto de estabilización, al que de momento «no se ha llegado», ha asegurado.
