La provincia en la que es 7 veces mas caro comprar una casa que en la España Vaciada
En las regiones centrales de España -excepto Madrid- el precio medio de las viviendas de 80 m2 apenas supera los 70.000 euros
San Sebastián es una de las ciudades más caras de España
Mientras que el precio de una propiedad se dispara en las grandes concentraciones urbanas de España, en amplias regiones del país los valores se mantienen con cambios mínimos, lo que genera una disparidad cada vez más grande.
Según un análisis del especialista en hipotecas de Help My Cash, Miquel Riera, comprar un piso en zonas urbanaspuede llegar a costar hasta siete veces más que en la España vaciada.
Para ese estudio, analizaron el coste de un piso medio de 80 m2 y le sumaron los impuestos que se cobran en cada comunidad autónoma.
La provincia en la que es 7 veces mas caro comprar una casa que en la España Vaciada
En Help My Cash han concluido que la provincia más cara de España es Guipúzcoa, donde una vivienda nueva de esas características cuesta 309.312 euros; seguida por Islas Baleares con una media de 293.825 euros.
Una vivienda nueva en Guipúzcoa cuesta una media de 309.312 euros
Le siguen Vizcaya, a 285.620 euros por una propiedad de ese tipo; Madrid a 267.838 euros y Barcelona a 257.342 euros.
Si se trata de una vivienda usada, el listado es similar en cuanto a las ciudades más caras pero con algunas variaciones en los lugares.
Guipúzcoa también lidera este ranking con un precio medio de 278.554 euros por un piso de 80 metros cuadrados, y le siguen Madrid (277.890 euros), Islas Baleares (262.570 euros), Barcelona (241.648 euros) y Vizcaya (224.058 euros).
Los precios en la España vaciada
Con esos valores, se revela que comprar una vivienda en Guipúzcoa puede salir 7 veces más que en la provincia de Cuenca, donde una propiedad nueva de esas dimensiones cuesta 39.516 euros de media.
Le siguen las provincias de Ciudad Real (63.867 euros), Jaén (70.723 euros), Ávila (71.092 euros) y Toledo (71.271 euros).
Pero si se trata de una propiedad de segunda mano, los valores más bajos son los de Ciudad Real, a un promedio de 52.494 euros; seguida en orden decreciente por Teruel (55.037 euros), Cuenca (61.476 euros), Jaén (61.889 euros) y Badajoz (65.146 euros).
Las razones de las diferencias de valor
Las razones estas diferencias son varias. Una es la relación entre oferta y demanda, así como la situación económica de cada región: donde hay una mayor renta, lógicamente los precios son superiores.
Asimismo, en zonas con alta densidad de población los precios siempre son más elevados. “Por lo tanto, tiene sentido que sea mucho más barato comprar una casa o un piso en las provincias con menos concentraciones urbanas como Cuenca, Ávila o Teruel, por ejemplo”, indica Riera.
También influye la presión turística en municipios del litoral mediterráneo, así como de Baleares y Canarias, donde comprar “sale más caro que en zonas que reciben menos visitas”.
