El ritmo de firma de nuevos alquileres en Catalunya dobla el de antes de la crisis
Los precios medios bajan mientras crece el número de hipotecas
Cataluña ha registrado en el segundo trimestre de 2010 un récord histórico en el alquiler de viviendas, con más de 30.000 nuevos contratos formalizados entre abril y junio, al tiempo que se mantiene la tendencia a la baja del precio medio de los mismos.
Los datos, recogidos por Europa Press y elaboradas por la Secretaría de Vivienda de la Generalidad, que dirige Carme Trillas, de acuerdo con las fianzas depositadas en el Instituto Catalán del Suelo (Incasol), confirman la «tendencia expansiva» del mercado del alquiler en Catalunya.
Los 30.000 nuevos contratos son más del doble de los registrados entre 2005 y 2007, antes que se iniciara la crisis económica, y consolidan un crecimiento sostenido, al amparo de una reducción de precios.
Dicha reducción de los precios se concreta en un descenso acumulado del 5,1% desde el comienzo de 2010, y sitúa el precio medio de un contrato de alquiler en Cataluña en los 814 euros – con grandes diferencias entre provincias -, lo que supone una contracción del valor medio hasta los niveles de 2006.
La disparidad de precios se refleja que mientras un alquiler tiene un coste medo en la ciudad de Barcelona de 1.027 euros – 839 euros en el área metropolitana sin tener en cuenta la capital catalana -, en Girona supera los 602 euros, en Tarragona los 581 y en Lleida los 443.
En total, la renta media de los contratos de alquiler acumula siete trimestres consecutivos de descensos, tras el tercer trimestre de 2008, con un descenso agregado del 12,1%.
Más hipotecas
El número de contratos de alquiler ya creció durante el 2009 en un 22,1%, con 97.818 contratos respecto de los 80.000, aproximadamente, que se había constituido el año anterior. Sin embargo, durante 2010 ha crecido también el número de hipotecas constituidas.
Según las cifras de la Conselleria, en los primeros siete meses de 2010 han aumentado las hipotecas constituidas un 5,8% respecto al año pasado, con un total de 59.122 nuevas compras realizadas.
La tendencia catalana difiere de la del conjunto de España, donde las hipotecas aún registran un retroceso del 1, 5%. En ambos casos el importe medio de las mismas ha bajado alrededor de un 2%, hasta 127.000 euros en Cataluña y los 117.000 en toda España.
