El precio de la vivienda en alquiler se desacelera
Aunque los alquileres suben un 5,6% interanual, el crecimiento más bajo en siete meses, las comunidades más tensionadas aún experimentan aumentos significativos
El alquiler modera su alza al 5,6%. Foto: Freepik
En mayo, el precio de la vivienda en alquiler en España mostró un incremento interanual del 5,6%, siendo el crecimiento más bajo de los últimos siete meses. Sin embargo, en regiones con mayor tensión en el mercado inmobiliario, como Baleares, Canarias, Comunidad Valenciana y Madrid, los aumentos fueron significativamente más altos, alcanzando el 34,2%, 20,3%, 15% y 11,1%, respectivamente. Estos datos se basan en información proporcionada por Fotocasa, un portal inmobiliario.
En comparación con el mes anterior, los precios de alquiler disminuyeron ligeramente en un 0,3% en mayo, situándose en un promedio de 11,65 euros/m2. Aunque esta reducción puede parecer mínima, indica una pausa en la tendencia alcista de los alquileres.
De las 17 comunidades autónomas en España, 16 presentaron incrementos interanuales en los precios de alquiler durante mayo. En siete de ellas, estos aumentos superaron el 10%, siendo las más destacadas Baleares (34,2%), Cantabria (22%), Canarias (20,3%), Comunidad Valenciana (15%), Navarra (13,3%), Andalucía (11,8%) y Madrid (11,1%). En contraste, Castilla-La Mancha fue la única región que experimentó una disminución del 5,5% en los precios de alquiler respecto al año anterior.
Fotocasa señala que se observa una ligera tregua en el ritmo acelerado de incremento de los alquileres. Aunque los precios siguen siendo elevados, comienza a alejarse de los aumentos de dos dígitos a nivel nacional. Esto puede deberse a que los precios han alcanzado un nivel máximo durante un periodo prolongado, lo que a su vez ha llevado a una disminución leve en la demanda de alquiler, ya que muchos inquilinos o posibles inquilinos no pueden hacer frente a los costos actuales.
En mayo, once comunidades superaron los precios máximos de alquiler por metro cuadrado al mes. Baleares encabezó la lista con un precio de 16,60 euros/m2 al mes, seguida de Cataluña (15,72), País Vasco (14,20), Canarias (12,67), Cantabria (12,19), Comunidad Valenciana (11,17), Navarra (11,13), Andalucía (9,83), Galicia (8,37), Castilla y León (8,26) y Extremadura (6,26).
En cuanto al ranking de las comunidades autónomas con los precios de alquiler más altos, Madrid y Baleares ocupan las primeras posiciones, con un promedio de 16,30 euros/m2 al mes y 16,37 euros/m2 al mes, respectivamente. Seis comunidades autónomas más tienen precios superiores a los 10 euros/m2 al mes: Cataluña (15,72 euros/m2 al mes), País Vasco (14,20), Canarias (12,67), Cantabria (12,19), Comunidad Valenciana (11,17) y Navarra (11,13).
