El BCE encarecerá las hipotecas
El Banco Central Europeo vigilará muy de cerca la concesión de hipotecas y endurecerá las condiciones
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El Banco Central Europeo (BCE) va a vigilar muy de cerca la concesión de hipotecas. Así, el supervisor quiere frenar de raíz el crecimiento de los activos tóxicos en la banca europea.
Con esta práctica el BCE vigilará si las condiciones de los créditos que se aplican en la actualidad son demasiadas laxas, lo que podría desembocar en exigencias a los bancos para que endurezcan sus políticas comerciales, según explica Expansión. Esto puede encarecer las hipotecas.
Así, examinará por primera vez los criterios de concesión de hipotecas y otros préstamos, como el destinado al consumo, de las entidades financieras. Hasta ahora el BCE solo vigilaba que se hicieran las provisiones necesarias.
Reducir el volumen de activos tóxicos
Es especial, el BCE pondrá el foco en los nuevos créditos, una de las prioridades que marcarán la agenda del organismo el próximo ejercicio. En los últimos años, el organismo ha intensificado el llamamiento para reducir el volumen de activos tóxicos.
En Europa se calcula que hay casi un billón de préstamos improductivos heredados de la crisis, pero los esfuerzos de las entidades han logrado reducir la ratio de NPL, como se conoce a los activos tóxicos en el argot financiero, al 4,4% del total de activos. En España, los activos inmobiliarios improductivos rondan ahora los 285.000 millones.
En los círculos financieros el supervisor ya ha manifestado su temor a que el ciclo económico en Europa se dé la vuelta y dificulte la evacuación de los activos dañados.
La preocupación del BCE en las hipotecas apuntaría al porcentaje de financiación que conceden las entidades sobre el valor total de la tasación de una vivienda. El valor financiado por la banca española subió al 65% a cierre de 2017, según los últimos datos disponibles de la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
El FMI pide vigilar la concesión de hipotecas
También el Fondo Monetario Internacional (FMI) ha pedido a España en ocasiones anteriores que extreme la vigilancia en la concesión de hipotecas. El objetivo es prevenir otra burburja.
Así, el FMI insta al Banco de España a que limite los criterios de concesión de hipotecas. «Se deben tomar cuanto antes medidas prudenciales para contrarrestar una excesiva acumulación de riesgos», explica el organismo en un informe.
Así, piden que los bancos no financien hipotecas que superen el nivel aconsejado del 80% del valor de la vivienda. Aunque no es está sobrepasando el límite, el valor del crédito ha ido aumentando, pasando del 62% en 2015 al 65% en 2018.
