Este es el barrio de Madrid en el que más sube el precio de la vivienda
El techo subió en julio un 6,5% en la Comunidad de Madrid en comparación al 2021
Si estás pensando en buscar una vivienda en Madrid, ten en cuenta que los precios cambian mucho dependiendo de la zona. La vivienda de segunda mano arrastra 21 meses consecutivos de incrementos interanuales en todo el país. El aumento de la demanda, la reducción del stock, sumado a la inflación generalizada y a la guerra en Ucrania no ha hecho más que empeorar la situación. En este sentido, el incremento del mes de julio es el más acusado en este periodo de tiempo.
Todo este panorama sitúa a la Comunidad de Madrid con unos precios un poco más altos que en el resto del país. Concretamente, los precios de viviendas de segunda mano subieron un 0,9% entre junio y julio y un 6,5% comparado con el mismo mes que en el año pasado. De este modo, su precio se situaba el mes pasado en los 3.320 euros por metro cuadrado.
De los 33 municipios madrileños, el precio de estas viviendas aumentó en todos menos en Humanes de Madrid, según datos de Fotocasa. Diez de ellos crecieron por un valor interanual superior al 10%: San Lorenzo de El Escorial con 19,2%, Alcobendas con 17,6%, Arganda del Rey con 16,0%, Boadilla del Monte con 15,6%, Colmenar Viejo con 13,0%, El Escorial con 12,8%, Navalcarnero con 12,2%, Alcalá de Henares con 11,3%, Collado Villalba con 11,2% y Alcorcón con 10,2%.
Si se coge como referencia el precio por metro cuadrado, los barrios o ciudades más caros fueron La Moraleja con 5.418 euros/m2 y Madrid capital con 4.169 euros/m2. Por el contrario, el municipio donde se puede encontrar pisos más baratos es San Martín de Valdeiglesias con un precio de 1.067 euros el metro cuadrado.
Puente de Vallecas, el que más sube
Si se divide la capital en sus distritos, el precio de la vivienda de segunda mano sube en 18 de los 21 en comparación con el julio de 2021. Los tres distritos donde la vivienda ha subido de forma más acusada son de Puente de Vallecas con 23,2%, Vicálvaro con 16,5% y Barrio de Salamanca con 12,8%. En la otra cara de la moneda, Villa de Vallecas es el único distrito donde el precio medio interanual varió en el mes de juló, lo hizo un 1,6%.
Por último, en cuanto al metro cuadrado, los distritos más caros son el Barrio de Salamanca con 7.137 euros, Chamberí con 6.034 euros y Chamartín con 5.470 euros. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 1.920 euros, Usera con 2.215 euros y Carabanchel con 2.417 euros.
