Así puedes rehipotecar tu vivienda

¿Sabías que es posible obtener dinero en efectivo mediante la rehipoteca de una vivienda? Esta práctica consiste en cancelar la hipoteca actual de la vivienda y luego solicitar una nueva hipoteca con el fin de obtener liquidez. El monto que se obtiene es la suma de la cantidad pendiente de la hipoteca original y el capital que se desea solicitar con la nueva hipoteca.

Las condiciones de la nueva hipoteca, incluyendo el importe máximo, son establecidas por la entidad financiera, y puedes revisar y modificar las condiciones de la hipoteca original con la nueva firma. Esta operación puede ser útil para financiar otras operaciones financieras, como la consolidación de préstamos, la compra de una nueva vivienda o la reforma de la vivienda actual.

Sin embargo, hay que tener en cuenta tanto las ventajas como las desventajas antes de llevarla a cabo. La rehipoteca tiene varias ventajas, entre ellas, la posibilidad de obtener liquidez de manera sencilla y consolidar deudas en una sola cuota, lo que puede reducir el monto total a pagar. Además, puede permitirte obtener una hipoteca con condiciones más favorables que la hipoteca original.

Sin embargo, también hay algunas desventajas a tener en cuenta. En primer lugar, la solicitud de rehipoteca puede ser denegada por el banco debido a la falta de liquidez o a la evaluación de riesgo crediticio del solicitante. En segundo lugar, la rehipoteca puede prolongar el plazo de la hipoteca, lo que puede aumentar los intereses totales a pagar. También debes tener en cuenta que cualquier retraso en los pagos podría aumentar aún más la deuda y poner en peligro tu vivienda.

Pasos para rehipotecar tu vivienda

Para llevar a cabo una rehipoteca, lo primero que debes hacer es contactar con tu banco y solicitar una evaluación de la viabilidad de la operación. Para ello, probablemente te pedirán información adicional, como una tasación actualizada de la vivienda.

Una vez que hayas obtenido la aprobación del banco, tendrás que cancelar la hipoteca anterior. Es posible que tengas que pagar una comisión por la amortización anticipada de la hipoteca, así como los gastos de gestoría relacionados con su cancelación ante notario y en el Registro de la Propiedad.

Finalmente, tendrás que firmar la nueva hipoteca, que será la suma de lo que quedaba por pagar de la hipoteca anterior y el préstamo que has solicitado.

Es importante tener en cuenta que la rehipoteca conlleva varios gastos, incluyendo la comisión por cancelación anticipada y los gastos de gestoría para su cancelación, así como los gastos de apertura de la nueva hipoteca, que incluyen la tasación de la vivienda, la copia de la escritura y la comisión de apertura. Es recomendable evaluar cuidadosamente todos los gastos asociados a la operación antes de tomar una decisión.