Los promotores y Foment cargan contra la nueva definición de «gran tenedor» en Cataluña
Las patronales advierten de que la medida podría agravar la situación de alquiler y compra de viviendas en la región
Barcelona. Foto: Envato
La Associació de Promotors i Constructors d’Edificis de Catalunya (APCE) y la patronal Foment del Treball han expresado su preocupación ante la nueva definición de «gran tenedor» anunciada por el Govern de Cataluña. La medida, que reduce el umbral de diez a cinco propiedades para calificar como gran tenedor, ha generado controversia debido a sus potenciales efectos en el acceso a la vivienda.
En un comunicado conjunto emitido este jueves, ambas organizaciones argumentan que esta nueva definición «imposibilitará el acceso a la vivienda» y «agravará aún más el acceso al mercado de la vivienda». Alertan sobre la posibilidad de que propietarios con cinco o más inmuebles opten por retirar propiedades del mercado de alquiler para ponerlas a la venta, lo que contrarrestaría el objetivo de aumentar la oferta de viviendas en alquiler.
La APCE y Foment del Treball consideran que la nueva definición de gran tenedor es una «decisión política que incrementará la inseguridad jurídica». En lugar de esta medida, abogan por la colaboración entre entidades públicas y privadas para incrementar la disponibilidad de viviendas asequibles y sociales en el mercado. También proponen incentivos fiscales para propietarios que pongan sus propiedades vacías en alquiler y mejoras en la seguridad jurídica para los propietarios en casos de impagos u ocupaciones.
Propuestas alternativas
La Generalitat, por su parte, defiende que ampliar la definición de gran tenedor a propietarios con cinco o más propiedades aumentaría la oferta de viviendas asequibles en el mercado. Según datos de un estudio respaldado por la Generalitat, un 7,7% de las viviendas de alquiler están en manos de propietarios con entre 6 y 10 propiedades.
La discusión no se limita al ámbito del alquiler, ya que APCE y Foment destacan que el problema de acceso a la vivienda también afecta a la compra, especialmente para los jóvenes. En este sentido, proponen facilitar la concesión de préstamos hipotecarios por encima del límite tradicional del 80% del valor del inmueble, lo que podría «ayudar a descongestionar la demanda de vivienda en alquiler y propiedad, especialmente en las grandes ciudades».
Las patronales concluyen llamando a la implementación de «fórmulas realmente efectivas» para impulsar el crecimiento del mercado de vivienda protegida, haciendo un llamado a la colaboración y alianza entre sectores público y privado como un camino para abordar los desafíos actuales en el acceso a la vivienda en Cataluña.
