Estas son las Comunidades Autónomas donde es más rentable alquilar vivienda
La rentabilidad media en España se sitúa en el 6,4%, pero hay tres CCAA donde se supera este registro
La Ley de Vivienda contempla un tope del 3% al precio del alquiler. Foto: EFE.
Hay tres comunidades autónomas donde los dueños de pisos pueden obtener una mayor rentabilidad al momento de ofrecerla en alquiler.
La que tiene mejores réditos económicos es Extremadura, donde la rentabilidad media es del 7,95%. Le sigue Castilla-La Mancha, con un índice del 7,52% y Aragón, del 6,87%.
Estas tres son las únicas que superan el promedio de rentabilidad de España, que se sitúa en el 6,34% en el último trimestre del año pasado, revela un estudio de Pisos.com.
La rentabilidad media en España
A modo de ejemplo, este portal precisa que si el precio medio de compra de una vivienda de 90 m2 en España es de 178.560 euros, y la renta media mensual es de 944 euros, pues la rentabilidad bruta anual se sitúa en los 11.329 euros.
Así se obtiene el índice del 6,34%, cuatro centésimas menos respecto al mismo período de 2021 (6,38%) pero 11 centésimas más que en el tercer trimestre del mismo año (6,23%).
Las otras CCAA con mejor rentabilidad
Tras esas tres CCAA, las mejores rentabilidades se han dado en Andalucía, Murcia y Canarias (cada una con el 6,05%), seguidas por Comunidad Valenciana (5,97%), Cantabria y Cataluña (ambas con el 5,67%), Navarra (5,22%), Asturias (5,08%) y Galicia (5,02%).
Extremadura es la comunidad donde se puede obtener la mejor rentabilidad, con un 7,52%
Donde se obtienen una menor rentabilidad para los alquileres es en Madrid (4,95%), La Rioja (4,94%), Castilla y León (4,78%), País Vasco (4,48%) y las Islas Baleares (4,38%).
Ahora bien, si el foco se pone en las capitales de provincias, la más rentable es Murcia, con un registro del 7,47%.
Las otras con mejores rendimientos entre el precio de compra y de alquiler mensual son Valencia (6,46%), Zaragoza (6,21%), Las Palmas (6,05%) y Toledo (6,03%).
Palma de Mallorca, Pamplona, Vitoria y Madrid son las CCAA más caras para comprar una vivienda
En tanto Palma de Mallorca (4,25%), Pamplona (4,45%), Vitoria (4,78%) y Madrid (4,81%) son las menos rentables, pero donde es más caro comprar una vivienda.
Ralentización del último trimestre
Según Ferran Font, director de estudios de Pisos.com, los tres primeros trimestres del año pasado fueron “excelentes” para la compraventa de propiedades, pero el dinamismo se frenó en los últimos meses por el incremento de los tipos de interés y los préstamos hipotecarios.
Y sin descartar la tendencia a la contención del gasto, donde las familias deciden retrasar las compras ante la incertidumbre por la inflación.
