El precio de la vivienda usada en Málaga supera ya el máximo de la burbuja de 2007
El precio en Málaga asciende a los 2.279 euros por metro cuadrado, aunque continúa por detrás de ciudades como San Sebastián, Madrid o Barcelona
Málaga. Pixabay.
El precio de la vivienda usada ha superado ya los máximos de la burbuja inmobiliaria de 2007 en Málaga según un informe de la plataforma Idealista. El precio en la capital ascendió en agosto de 2022 hasta los 2.279 euros por metro cuadrado y se incrementó un 5,6% interanual.
Sin embargo, esto también sucedió con otras cinco capitales de provincia: Palma de Mallorca, Las Palmas de Gran Canaria, San Sebastián, Madrid y Pamplona. El informe de Idealista explica que la vivienda de segunda mano «se está encareciendo con fuerza en España» y que el precio medio repuntó en agosto por sexto mes consecutivo, hasta situarse en 1.896 euros por metro cuadrado.
32 capitales de provincia siguen más baratas que en 2007
El resto de capitales de provincia andaluzas siguen siendo más baratas que en 2007, lo que produce que el precio medio de la vivienda usada en la comunidad autónoma andaluza esté por debajo del máximo histórico, situándose en agosto de 2022 en los 1.854 euros por metro cuadrado, un 3,6% menos que el registrado en julio de 2006, 1.924 euros por metro cuadrado.
De hecho, las subidas no están afectando por igual a todas las capitales de provincia, ya que en la mayor parte del país el promedio todavía se mantiene lejos de los máximos históricos. Según Idealista, en 32 capitales de provincia el metro cuadrado de la vivienda de segunda mano es como mínimo un 20 % más barato que en el pico del anterior ciclo inmobiliario.
En Almería, por ejemplo, el precio por metro cuadrado se sitúa actualmente en 1.236 euros, lo que supone un 46 % menos que los 2.306 euros que se alcanzaron en septiembre de 2008.
Tras Almería, las capitales donde el precio de venta actual está más lejos de sus respectivos máximos son Zaragoza (-39,6 %), Murcia (-38,2 %), Ávila (-38 %), Ciudad Real (-37,5 %), Lugo (-36,1 %), Lleida (-36,1 %), Cuenca (-35,4 %), Jaén (-34,3 %) y Huelva (-33,9 %).
En la capital española el metro cuadrado cuesta 3.973 euros y en Barcelona 4.085, por encima de los 3.431 euros que piden los propietarios en Palma de Mallorca. El precio más caro lo sigue registrando San Sebastián, que con 5.126 euros por metro cuadrados duplica los promedios de Las Palmas (2.177 euros), Málaga (2.279) y Pamplona (2.629).
