Andalucía, la segunda comunidad autónoma donde se firman más hipotecas sobre viviendas
La firma de hipotecas crece un 1% en la región, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE)
EFE/CATI CLADERA
Andalucía fue la segunda comunidad autónoma en la que más hipotecas se firmaron en junio, con 7.916 préstamos. El resultado refleja un crecimiento del 1% respecto del mismo mes del año pasado, según los datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
La comunidad autónoma únicamente fue superada por Madrid, donde se firmaron 8.026 hipotecas sobre viviendas. Por detrás de Andalucía, se situó Cataluña, con 6.095, y la Comunidad Valenciana, con 5.040.
Sin embargo, fue de las regiones donde menos ascendió la tasa interanual, puesto que creció un 12% respecto el mismo mes de 2021 hasta alcanzar los 42.767 préstamos. Se trata de una cifra que contrasta con los aumentos del 209,9% en La Rioja, del 28,6% en Castilla y León y del 23,3% en la Comunidad Valenciana.
Se firman un 12% más de hipotecas
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas creció un 12% en comparación con el mismo mes del año pasado. Así, sumó 42.767 préstamos, la cifra más elevada de los últimos doce años, ya que un resultado así no se alcanzaba desde junio de 2010, cuando se firmaron más de 56.700 hipotecas.
La subida del mes de junio, a pesar de que recorta en 12 puntos el crecimiento de mayo, mantiene la tendencia de los últimos 16 meses en los que se han venido registrando ascensos interanuales.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 6% interanual en junio, hasta los 147.539 euros, mientras que el capital prestado creció un 18,7%, hasta los 6.309,8 millones de euros.
El tipo de interés medio se sitúa en el 2,48%
En tasa intermensual, junio sobre mayo, las hipotecas sobre viviendas bajaron un 3,2%, mientras que el capital prestado retrocedió un 4,3%. En ambos casos son sus mayores descensos en un mes de junio desde 2019.
En el sexto mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,48%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,47%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 23% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 75,4% al 47,5%
El 27% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de junio a tipo variable, mientras que el 73% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,06% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,64% en el caso de las de tipo fijo.
Más de 14.000 hipotecas cambiaron sus condiciones
Por otra parte, el número total de hipotecas con cambios en sus condiciones se situó en 14.412, un 48% menos que en junio de 2021. De estas hipotecas, el 22,6% modificaron el tipo de interés y, tras estos cambios, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 23% al 49,9%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 75,4% al 47,5%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio, con un 66,7%, como después, con un 42,7%. Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo bajó un punto y el de las hipotecas a tipo variable bajó 0,4 puntos.
